🏠 주택금융공사(HF) 대출 안내
**주택금융공사(HF)**는
무주택 서민과 실수요자의 내 집 마련을 돕기 위해
저금리·고정금리 기반의 주택 관련 정책대출을 제공합니다.
✅ 주요 상품 요약
| 상품명 | 대상 | 주요 특징 | 금리 예시 |
|---|---|---|---|
| 보금자리론 | 무주택자, 1주택자 (조건 충족 시) | 고정금리 + 장기(최대 50년) + DSR 제외 가능 | 연 3~4%대 |
| 적격대출 | 일반 실수요자 | 보금자리론보다 자격 완화, 중도상환수수료 있음 | 연 4~5%대 |
| 전세자금보증 | 전세보증금이 부족한 세입자 | HF 보증으로 은행 대출 이용 가능 | 보증료 연 0.05~0.2% + 은행별 금리 |
| 주택연금 | 만 55세 이상 고령자 | 집을 담보로 연금 형태 수령 | 주택가격 따라 월 수령액 결정 |
📌 대표상품 자세히 보기
1. 보금자리론
- 대상: 소득 1억 원 이하 + 주택가액 6억 이하
- 금리: 연 3% 중후반대 (고정)
- 상환방식: 원리금 균등 / 체증식 / 원금 균등 선택 가능
- 장점: DSR 규제 제외, 장기 고정금리로 금리 상승 부담 낮춤
2. 적격대출
- 대상: 보금자리론보다 완화된 기준 적용
- 금리: 연 4~5%대 고정금리
- 상환기간: 최대 40년
- 단점: 중도상환수수료 발생
3. 전세자금보증
- 대상: 전세보증금 마련이 어려운 세입자
- HF 보증서 발급 → 은행 대출 실행
- 금리: 보증료 연 0.05~0.2% + 대출금리는 은행별 상이
4. 주택연금
- 대상: 55세 이상, 주택 보유 고령자
- 방식: 집을 담보로 하고 매달 연금 형태로 돈을 받는 역모기지론
📝 신청 방법
- 보금자리론, 적격대출 → 은행 창구(국민, 농협, 하나, 우리 등) 또는 HF 앱/웹에서 신청
- 전세자금보증대출 → 은행에서 보증 신청 후 대출 실행
- 주택연금 → HF 상담센터 또는 오프라인 센터 방문 신청 가능
❗ 꼭 확인하세요
- 보금자리론은 **무주택자 또는 1주택자(기존 주택 처분 조건)**만 가능
- 신청 전 소득, 주택가격, 부채비율 등 사전 점검 필수
- 정부 보증 상품이라 안정성 높음, 하지만 요건 미달 시 신청 불가