1. 디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 무주택 서민의 주택 구입을 지원하는 주택금융공사의 장기 고정금리·분할상환 대출입니다. 생애최초·신혼부부·다자녀가구 등에 유리하며, 연소득 6,000만 원 이하(생애최초는 7천만 원 이하) 가구가 대상입니다.
2. 디딤돌 대출 자격 요건
- 무주택 세대주 또는 세대원
- 부부 합산 연소득 6천만 원 이하 (생애최초 7천만 원 이하)
- 주택 가격 5억 원 이하
- 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 도시형은 100㎡까지 허용)
- 대출 신청일 기준 세대주가 만 19세 이상
3. 디딤돌 대출 금리 조건
✅ 기본 금리는 1.85%~3.0% 수준이며, 소득 수준과 만기에 따라 달라집니다.
- 연소득 2천만 원 이하: 최저 1.85%
- 연소득 2천만~4천만 원: 약 2.1~2.25%
- 연소득 4천만~6천만 원: 약 2.55~2.75%
- 생애최초, 다자녀, 장애인, 신혼부부 등 우대금리 적용 가능
→ 우대 최대 1.2%p까지 감면 가능
4. 디딤돌 대출 계산기 이용 방법
대출 계산은 한국주택금융공사 홈페이지의 ‘주택담보대출 계산기’에서 할 수 있습니다.
① 대출 금액 입력 (예: 2억 원)
② 금리 선택 (예: 2.15%)
③ 상환 기간 선택 (10년/15년/20년/30년 등)
④ 상환 방식 선택
- 원리금 균등상환
- 원금 균등상환
⑤ 예상 월 상환금액 확인
💡 예시)
2억 원 대출 / 2.15% 금리 / 20년 상환 / 원리금 균등상환 시 → 약 101만 원/월 상환
5. 추가 유의사항
- 중도상환수수료: 3년 이내 상환 시 일부 발생 (최대 1.2%)
- 디딤돌 대출은 금리 인하요구권 가능
- 전입 조건: 3개월 내 전입 필수
- 중복 대출 불가: 보금자리론, 적격대출과 병행 불가
디딤돌 대출계산기를 이용해 구체적인 상환 금액과 이자 합계를 미리 시뮬레이션 해보는 것이 중요합니다. 조건이 맞는다면 우대금리도 꼭 챙겨 신청해보세요.
