1. T보금자리론 상품 개요
- 보금자리론은 주택금융공사(HF)가 공급하는 정책금융
- SC제일은행은 T보금자리론 명칭으로 대출 취급
- 고정금리, 장기분할상환형 주택담보대출
- ✅ 무주택자 및 1주택 처분 조건자 등 실수요자 대상
2. 자격 요건
- 만 19세 이상 내국인
- 무주택자 또는 1주택자(기존 주택 3년 내 처분 조건)
- 대출 신청일 기준 세대 내 소득 합산액
- 1인 가구: 연 7천만 원 이하
- 맞벌이 포함 2인 이상 가구: 연 1억 원 이하
- 구입 또는 보유 주택 가격이 6억 원 이하
- 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외는 100㎡까지)
- ✅ 9억 원 이하 주택도 가능하나, 대출금은 6억 원 한도
3. 대출 한도 및 기간
- 최대 3억 6천만 원까지 가능
(미혼·1인 가구는 2억 원까지, 신혼부부·다자녀 등은 우대 조건 적용 시 상향 가능) - LTV 70% 이내 적용
- 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 선택 가능
4. 금리 조건 (2025년 기준 참고)
- 고정금리 기준: 연 3.25% ~ 4.25%대
- 2025년 7월 기준 일반형 기준금리: 약 3.5%대
(※ 생애최초 구입, 다자녀, 신혼부부 등은 우대금리 적용 시 3.0%대 초반도 가능) - ✅ 금리 우대항목
- 생애최초 주택구입: -0.1%
- 다자녀 가구: 최대 -0.4%
- 주택에너지효율등급, 장애인 가구 등 추가 우대 가능
5. 상환 방식
- 원리금균등분할상환
- 매월 일정한 금액을 10~40년 동안 나누어 상환
- 중도상환수수료 있음
- 대출일로부터 3년 이내: 최대 1.2%
- 3년 초과 시 수수료 면제
6. 신청 방법 및 진행 절차
- SC제일은행 영업점 방문 상담
- 또는 SC제일은행 홈페이지/앱에서 사전 신청 후 지점 방문
- 한국주택금융공사 심사 → 승인이 나면 대출 실행
요약 정리
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 상품명 | SC제일은행 T보금자리론 |
| 자격요건 | 무주택 또는 1주택 처분 조건, 소득·주택가 기준 충족 |
| 대출한도 | 최대 3.6억 원 (LTV 70%) |
| 금리 | 연 3.25% ~ 4.25% (우대 시 3.0%대 가능) |
| 기간 | 10~40년 고정금리 |
| 상환방식 | 원리금균등분할상환 |
| 신청방법 | SC제일은행 지점 방문 또는 온라인 접수 |
마무리 안내
SC제일은행 T보금자리론은 금리 상승기에도 장기 고정금리로 안심하고 대출을 이용할 수 있는 대표적인 주택금융 상품입니다. 실거주 목적의 주택 구입 예정이라면, 조건을 꼼꼼히 확인하고 신청을 고려해보시기 바랍니다.
금리 부담 없이 장기 상환을 원한다면, T보금자리론도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
